房产证加名字流程,婚前资金财产是不属于夫妻

随着购房热潮的不降反增,办理房产证成了购房的头等大事,房产证加名字成为我们关注的焦点。现在结婚的前提就是女方要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么,婚前房产证怎么加名字?房产证加名字办理流程及费用是什么?别急,如果你不知道房产证怎么加名字的话,不妨随我一起来了解下吧!

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“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续,并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程以及房产证加名字费用具体是怎样的呢?相信很多人都不了解。不过没关系,为了满足有这方面需求的朋友们,以下就对房产证上可以写几个名字,房产证加名字流程以及房产证加名字费用做个详细介绍,希望能够帮助到大家。

随着购房热潮的不降反增,办理房产证成了购房的头等大事,房产证加名字成为我们关注的焦点。现在结婚的前提就是女方要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么,婚前房产证怎么加名字?房产证加名字办理流程及费用是什么?别急,如果你不知道房产证怎么加名字的话,不妨随我一起来了解下吧!

夫妻共同财产有很多内容,其中房产就是一部分,不过需要房产证上有双方的名字,那么,有些夫妻就会婚前加上其中一方的名字,那么婚前房产加上女方名字有效吗?律师365小编就对这个问题在下文做一下解答,希望对大家有所帮助。

“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续,并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程以及房产证加名字费用具体是怎样的呢?相信很多人都不了解。不过没关系,为了满足有这方面需求的朋友们,以下就对房产证上可以写几个名字房产证加名字流程以及房产证加名字费用做个详细介绍,希望能够帮助到大家。

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一、婚前房产加上女方名字有效吗

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婚后房产证怎么加名字

婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

房产证可以写几个名字

夫妻婚后买房,房产证有一方名字,如今想把对方名字也加上,只需双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可办理房产证共有人业务,费用包含:配图费、登记费等,大约在100元内。

二、房产加名的情形

很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字?其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

婚前房产证怎么加名字

第一种情况:有房无贷

婚后房产证上加名字流程及费用:

房子为婚前所有,婚后,配偶名字想加为房子共有人,需走房产交易程序,即二手房转让或赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理流程及费用:

夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

房产证加名手续,需提供房产证、房屋市场价、评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,需提供户口本、结婚证。为了证明购房人的唯一住宅,需房管部门出具无房证明。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

婚前房产证上加名字:

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2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

第一种情况:有房无贷

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

办理流程及费用:

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

第二种情况:有房有贷

第一种情况:有房无贷

2、去房产交易中心,办房产证增加配偶姓名事宜,工作人员审核提交的材料, 材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

办理流程及费用:

办理流程及费用:

3、房产证加名字费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利20天可拿到新房产证。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

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